Kredyty Hipoteczne

Kredyt hipoteczny dopasowany do Twojej sytuacji

Marzysz o własnym mieszkaniu lub domu? Porównamy dostępne oferty, wyliczymy zdolność kredytową i przeprowadzimy Cię przez cały proces. Zakres banków i możliwe warunki przedstawimy jasno podczas bezpłatnej konsultacji.

Kredyt hipoteczny - finansowanie nieruchomości
Krok po kroku

Jak wygląda proces kredytowy?

Bezproblemowa droga do finansowania Twojego domu - transparentny proces w 3 prostych krokach

1

Analiza i dobór oferty

  • Badamy Twoje potrzeby i sprawdzamy zdolność kredytową
  • Liczymy zdolność w oparciu o podane dochody i zobowiązania
  • Przedstawiamy dostępne oferty i różnice w kosztach
2

Dokumenty i weryfikacja

  • Podpisujesz wnioski i kompletujesz dokumenty
  • Składamy wniosek do banku
  • Bank sprawdza historię kredytową i weryfikuje nieruchomość
3

Finalizacja kredytu

  • Otrzymujesz pozytywną decyzję kredytową
  • Wspólnie analizujemy warunki umowy kredytowej
  • Towarzyszymy Ci podczas podpisania umowy
Dlaczego my

Jakie korzyści daje RES Finanse

Kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego - od pierwszej konsultacji do finalizacji umowy

1

Oferty banków w jednym miejscu

W jednym miejscu porównasz dostępne oferty, ich całkowity koszt, wymagania i dodatkowe warunki.

2

Zadbamy o dokumentację

Pomożemy w skompletowaniu niezbędnych dokumentów.

3

Reprezentacja przed bankiem

W Twoim imieniu kontaktujemy się z bankiem i deweloperem aby ograniczyć niepotrzebny stres.

4

Zaoszczędzony czas

Wszystkie formalności załatwiasz u Nas w biurze lub w dogodnym terminie i miejscu dla Ciebie – dostosowujemy się do Ciebie!

5

Informacja o statusach

Jesteśmy z Tobą w stałym kontakcie. Na bieżąco informujemy o postępach w procesowaniu wniosku.

6

Przypominamy o terminach

Przypomnimy o zbliżającym się terminie płatności transzy czy kończącym się ubezpieczeniu.

Pytania i odpowiedzi

Najczęściej zadawane pytania

Odpowiedzi na wszystkie pytania dotyczące kredytów hipotecznych i procesu ich uzyskania

Co to znaczy badanie zdolności kredytowej?
Jest to sprawdzenie jaką maksymalną kwotę kredytu można uzyskać. Każdy bank wylicza zdolność na podstawie swoich wewnętrznych regulacji. Bierze pod uwagę uzyskiwany dochód, koszty utrzymania oraz ewentualne zobowiązania kredytowe. Dla banku istotne jest również to ile osób przystępuje do kredytu oraz ile z nich nie osiąga dochodu. Korzystnie jest sprawdzać zdolność w różnych bankach, ze względu na to iż przy tych samych dochodach maksymalna zdolność może się różnić.
Czy jeśli wybiorę ofertę banku, w którym mam konto to będzie najkorzystniejsza oferta?
Nie zawsze. Oferta banku prowadzącego konto może być wygodna, ale nadal warto porównać RRSO, marżę, prowizję, produkty dodatkowe i całkowitą kwotę do spłaty z warunkami innych dostępnych instytucji.
Są raty równe i malejące, które wybrać?
W przypadku rat równych co miesiąc płacisz ratę tej samej wysokości, a w przypadku rat malejących początkowo są one wyższe i regularnie się obniżają. Oba warianty mają swoje wady i zalety. Raty równe pozwalają uzyskać wyższą zdolność kredytową ale odsetki są wyższe. Raty malejące ograniczają zdolność, ponieważ jest ona liczona od najwyższej raty ale ostatecznie odsetki są niższe.
Czy biorąc kredyt na budowę domu muszę rozliczyć się na podstawie faktur?
Znaczna część banków odeszła już od tej formy rozliczania transz budowy. Obecnie banki rozliczają klientów z wykonanych prac za pomocą zdjęć, które wykonuje sam klient i załącza je w systemie bankowości elektronicznej lub jest wysyłany pracownik banku na tzw. inspekcję i on sprawdza czy to co zostało zapisane w kosztorysie na dany etap zostało zrealizowane.
Czy do kredytu mogę przystąpić np. z partnerem lub rodzicami?
Tak. Banki dopuszczają taką możliwość aby współkredytobiorcą była osoba niespokrewniona lub np. rodzice, brat, siostra. W takiej sytuacji należy pamiętać, że zdolność będzie liczona do wieku najstarszego z kredytobiorców.
Wkład własny - co to znaczy?
Są to środki własne przeznaczone na zakup nieruchomości. Wymagany poziom wkładu zależy od aktualnej polityki banku, rodzaju nieruchomości i dodatkowych zabezpieczeń. Wyższy wkład zwykle oznacza niższą kwotę kredytu i może poprawić warunki, ale dokładne minimum należy sprawdzić dla konkretnej oferty.
Czy można wybrać dzień płatności raty?
Możliwość wyboru lub zmiany dnia płatności zależy od banku i zapisów umowy. Warto ustalić dostępne terminy przed podpisaniem dokumentów.

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie?

Napisz do nas
Skontaktuj się z nami

Porozmawiajmy o finansowaniu

Umów bezpłatną konsultację z naszym ekspertem kredytowym i porównaj dostępne oferty i ich całkowity koszt

Barbara Serwin - Ekspert kredytowy

Barbara Serwin

Ekspert kredytowy

Marzena Czepiel - Ekspert kredytowy

Marzena Czepiel

Ekspert kredytowy

Więcej o kredytach hipotecznych

Kredyt hipoteczny służy do finansowania zakupu, budowy lub remontu nieruchomości. Zwykle ma wieloletni okres spłaty, a jego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości. Maksymalny okres, sposób zabezpieczenia i dostępne warunki zależą od banku oraz indywidualnej oceny wniosku.

Proces uzyskania kredytu hipotecznego rozpoczyna się od sprawdzenia zdolności kredytowej. Bank bierze pod uwagę dochody, wydatki, zobowiązania i sytuację gospodarstwa domowego. Wymagany wkład własny zależy od aktualnej oferty, rodzaju nieruchomości i zabezpieczeń, dlatego należy sprawdzić go dla konkretnego wariantu.

Współpraca z pośrednikiem kredytowym, takim jak RES Finanse, może ułatwić cały proces. Porównujemy oferty banków objętych naszą aktualną współpracą i pokazujemy różnice w kosztach oraz wymaganiach. Przed rozpoczęciem procesu wyjaśniamy zasady naszego wynagrodzenia i możliwe koszty produktu.

Podczas wyboru kredytu hipotecznego warto sprawdzić marżę, rodzaj i zasady zmiany oprocentowania, prowizję, rodzaj rat oraz koszty ubezpieczenia, wyceny i produktów dodatkowych. Porównanie tych elementów pomaga ocenić całkowity koszt, a nie tylko wysokość pierwszej raty.